在国内购买房产时，人们经常需要支付一笔契税。但是，很多人对契税的计算方式并不了解。契税的计算方法是基于税率和房屋的实际价格来确定的，下面我们就一起来看看契税具体怎样计算吧。

契税是一种按照房屋交易发生的时间和价格收取的税费。一般来说，购买新房的契税是按照成交价的万分之几进行计算。房产的扫盲率以及省、市、县契税税率的高低和收费标准也会影响契税的具体数额。

目前，我国契税的正常计算率为1%至3%，税率是根据房屋的实际价格来确定的。具体来说，价格在100万元以下的住房，契税计算率为1%；价格在100万元至500万元的住房，契税计算率为1.5%；价格在500万元至1000万元的住房，契税计算率为3%。税率越高，契税的费用也就越昂贵。

需要注意的是，对于二手房的购买而言，原房屋预购登记不属于交易事件，因此原房屋的购买并不需要再支付契税。只有在完成全款支付和产权过户手续后，购买者才需要承担相应的契税。

总结一下，契税是购买房产时需要支付的税费，其计算方法基于房屋的实际价格和税率。购买新房时，契税一般按照成交价的1%至3%进行计算，具体金额受省、市、县契税税率和收费标准的影响。而二手房购买并非需要再次支付契税，只有在完成过户手续后，才需要支付相应的契税。